如何查询房屋租赁合同的真假

1、对方当事人主体资格审查：出租房为单位时审核包括：公司名称、性质、地址、营业执照、税务登记证、房产证；出租房为个人时审核包括：房东身份证、房产证。以上证件均请对方提供原件，必要时根据房产证上资料到房管局核实房屋所有人真实性、合法性；
2、审核无误后对照合同法审核租赁合同主要和重要条款是否缺失或不完善（合同的内容一般应包括以下条款：当事人的姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、担保（也可以不约定）、违约责任、解决争议的方法等；
3、如果是代理人签约，代理人需提供代理人身份证、授权委托书；
4、检查租赁合同的可行性、履约风险；
5、其他根据具体情况分析判断。

房屋租赁合同没有固定的格式，也不在网上公示，不需要备案，因此无法查询真伪。
在签订房屋租赁合同的时候，需要注意看房东的房产证。最好是通过中介机构进行租赁活动，这样有一个垫背的。