一个刚从大学毕业的学生,急(商铺租凭合同的问题)

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 11:02:03
刚刚大学毕业在父母的支持下开始学做服装生意. 之后因为商场合同上的违约想向商场索赔,想请教下老师因该要怎么处理?需要注意些什么?

具体情况:
在07年10月份和商场签署了租凭合同,因为商场对外招商方面声称,签合同后马上可以入场装修,在圣诞之前商场开业.可以做个圣诞节,元旦,农历新年. (但其实到现在我们都还没有收到入场通知)

但在大半年之后(08年7月)商场方面才开业,至今仍旧有很多商铺是空关着的.

11月份商场方面让我们做好一且准备要在圣诞之前开业所以备了很多冬装,由于服装业都是有季节性的. 到第2 年的夏天才开业导致我积压损失了几万的货

之后商场又以改东家为由让我们业主签署一份补充协议(原来的公司名字把商场转让给另一家名字的公司,但其实是同一个老板),那份补充协议当初怕有诈所以没有签

之前签署的合同都是格式化合同,当时是自己一个人去签的,没有人指导,对商业上的东西也不太懂.我想带回家给我父亲看下,他们的工作人员当时对我说:"这些合同都是格式合同,不用看的不会有错的,你签吧,只要看下时间就好了"

现在的情况是我们手上的那份有瑕疵的原始合同是不是对我们有利?是不是可以搞他们欺诈,在10月份和我签的合同说12月之前就可以开业,可是当时都还是毛佩的建筑.是不是可以证明他们是蓄意的? 现在他们想让我写份书面的东西说不租了(这样可以以我违约为借口不还我3个月的押金)我该怎么做?

他们这样算不算欺诈? 请问现在上海有没有什么大学生创业方面的法律援助?

老师能不能帮帮我~!哭.................可能说得不太清楚,希望老师可以回复我下
如果说决定打官司的话,需要准备哪些有利的材料.
上海哪家律师事务所打合同方面的官司比较好,有什么推荐的律师吗?收费标准是多少

说点自己的一点看法希望对你能有所帮助。
商场和你签订了租赁合同，应该是由约定你进场的时间的，约定时间是不是你可以进场？（这点你可以以没有进场通知进行证明）。招商部的声称你有没有证据可以证明？
你可以诉商场违反租赁合同约定，要求按合同约定支付违约金。如果招商部的声称你可以证明的话可以将你进货的实际损失也一起起诉，如果没有最好考虑清楚败诉的诉讼费用的承担等问题。（这个取证难度不小）针对你诉商场赔偿损失的部分你可以将你认为对方存在蓄意欺诈的情况作为事实依据提出。
其实，我是一家零售集团公司的法律人员，公司下属有几家商场也曾经有过这种情况，一般租赁违约可以得到支持。但另外的部分很难，关键是取证，建议还是找个律师代理吧。