买房的困惑?

首先解释下土地使用证的功能：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、市值、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。说的通俗点，就是说你土地使用证就有权利使用你的土地。与土地使用证是有期限问题的，所以，你应该要拿到房产证。
其次，你买下你前面房子应该要求对方办理房产变更的，这样你才可能拿到房产证明，房产证所指的就是你对该房屋的所有权证明，避免以后发生不必要的麻烦，建议还是需要房产证。