拍卖债务人财产分配问题

有优先受偿权的先分配，剩下的按债权大小的比例受偿。

　　首先，同样都是债权人，我们在民法上却可以分为两类：有担保的债权人和无担保的债权人。有担保的债权人又可以分为有物的担保和有人的担保这两种。《物权法》中很多内容是规范物的担保这部分的法律规范。民法上通常认为物权要优于普通的债权，所以有担保的债权通常是被优先受偿的。
　　通过上述的理论基础解释，可见如果您的债权没有任何的担保，也是完全有权利接受赔偿，但是受偿的顺序可能就无法与有担保的债权排在同一顺序了，而且在同样的都是无担保债权这大类里，还要按比例来受偿，所得的赔偿范围是很有限的。
　　所以，目前这个案件中，若银行这一方面基于该所房屋是有物的担保的，自然是可以就拍卖所得款项优先受偿的。而其他债权人就剩余款项按比例受偿。这是对还款顺序的回答。

　　另外，一般只有在申请法院先予执行的时候才需要强制交纳保证金，因为如果发生执行错误给被执行人造成损失的话，是要求申请人承担这个赔偿后果的。先予执行的目的是为了防止一方转移财产或者毁灭证据，保护申请人的合法权利。先予执行必须符合下列条件： (1)当事人之间权利义务关系明确，即原告有权要求被告履行义务，被告必须接收这个要求； (2)如果不先予执行，原告的生活或生产将受到严重影响； (3)被告有能力满足原告的要求。人民法院采取先予执行的措施，应当遵守法律规定的程序：原告应在起诉的同时或起诉以后、法院判决以前，提出书面申请，由法院决定是否先予执行；法院认必要时，可以要求提出申请的原告提供担保。如果申请人不提供担保，法院可以不先予执行。原告如果最终败诉，应当赔偿被告因先予执行所遭受的财产损失；原告或被告对先予执行的决定不服的，可以申请法院复议一次，在复议期间，不停止先予执行。先予执行是临时措施，不是案件的最后判决。
　　如果该起案件已经进入到执行阶段的话，是不需要必须交纳保证金的。您直接向法院申请自己是债权人即可。

法院判决合法，除了有担保物权的存在，其他债权人是平等的，但是分配时应按比例而不是平均分。比如：债务人有12万元，欠甲10万，欠乙20万，那么甲分4万，乙分8万。而不是每人6万。要是有个抵押，质押的，那就可以优先受偿了。

拍卖后由于银行抵押权在先，肯定是先还银行贷款。
如果你