准备买个2手房,都有什么税啊?请教

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 05:25:22
今天询问了一下中介,他告诉我有代书费,过户费,贷款费.好象还有一个.说这些都是交给国家的.请问这些费用收费合理么?我明文规定么>?
代书费,过户费,贷款费,评估费,都应该是怎么收取标准呢??麻烦详细指点下.谢谢.是否国家有明文规定,是否是上缴国家的?还有现行的减免印花税,是只减免90平米以下的么>?

减免普通住宅，首次购房的业主的印花税
上述费用都是缴纳给国家的以及银行的，其中有些手续你自己去跑跑就可以了，不需要让中介帮你跑，那样，中介黑你的钱
你还要给中介中介费
具体费率：
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。

此外，如果你进行贷款，需要缴纳公证费 担保费，以及贷款所需要的评估费用等等