美国有哪些直接向买房者发放贷款的机构？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 23:05:41
按照我的理解，美国人买房子时首先从a机构获得贷款，然后a机构再以自己贷出的款项作为依据发放债券，这些债券会被一些大的投资银行购买，经过包装后再由投资银行卖给有雄厚资金实力的机构。
如果我的理解是对的，那么在美国，身份是a的机构是什么？是普通银行（非投资银行）吗？还是一些小的信贷机构？这些机构有多少，规模有多大？
如果理解得不对，请给与更正和补充。
谢谢高手的指点！

你说的不错, A就是一般的银行或者小的信用社. 他们拿了存户的存款, 当然是要运作的, 不可能就帮你看着钱还每个月给你利息. 所以, 一般银行赚钱就是靠拿入存款, 付存户譬如1%的利息, 然后再贷款出去,收取你(购房者)大概5%的利息, 银行不就赚了4%了吗?

不过有时候他们再转手卖给投资银行主要是因为他们没有那么多资金来做那么多的贷款, 所以他们有的时候只充当一个中间人的角色, 先贷款100,000美元给购房者, 然后包装了之后卖给投资银行(然后投资银行卖给投资者), 银行收取投资银行一个手续费, 譬如0.5%. 那么银行在很短时间内就赚了0.5%, 并且自己一分钱都没用到. 贷了100,000美元给你, 几星期后马上从投资银行那有要回了100,000美元, 中间自己赚了500美元.

你问有多少和规模多大就很难回答你了. 有大有小, 花旗银行也做房屋贷款, 小乡村的信用社也做, 要统计恐怕需要跑到美国银行协会去了解了.