中行固定利率转浮动利率

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 20:30:15
我在去年8月份于中国银行购房商业贷款420000元,签3年期固定利率,30年还款期限,中行9月16日放的款,当时0.85折扣后年利率是6.18%,月供2566元,如今大幅减息,准备将固定利率转浮动利率,跟中行信贷联系,可以转浮动利率,但转成浮动利率后,利率是准1年后2008年9月16日的利率,而不是现在的利率,中行的人帮我算了下,转浮动利率后比我去年的固定利率还高,而且转成浮动利率后1年就按这个利率算,不受央行利率调整影响,1年后才能真正改为浮动利率,请问固定利率转浮动利率到底是怎么样的??

根据债券利率在偿还期内是否变化,可将债券区分为固定利率债券和浮动利率债券。固定利率债券指在发行时规定利率在整个偿还期内不变的债券。固定利率债券不考虑市场变化因素,因而其筹资成本和投资收益可以事先预计,不确定性较小,但债券发行人和投资者仍然必须承担市场利率波动的风险,如果未来市场利率下降,发行人能以更低的利率发行新债券,则原来发行的债券成本就显得相对高昂,而投资者则获得了相对现行市场利率更高的报酬、原来发行的债券价格将上升;反之,如果未来市场利率上升,新发行债券的成本增大,则原来发行的债券成本就显得相对较低,而投资者的报酬则低于购买新债券的收益,原来发行的债券价格将下降。 浮动利率债券是指发行时规定债券利率随市场利率定期浮动的债券, 也就是说,债券利率在偿还期内可以进行变动和调整。浮动利率债券往往是中长期债券。浮动利率债券的利率通常根据市场基准利率加上一定的利差来确定。美国浮动利率债券的利率水平主要参照3个月期限的国债利率, 欧洲则主要参照伦敦同业拆借利率(指设在伦敦的银行相互之间短期贷款的利率,该利率被认为是伦敦金融市场利率的基准)。如1984年4月底,前苏联设在英国伦敦的莫斯科国民银行发行了 5000 万美元的7年期浮动利率债券。利率为伦敦同业拆借利率加0.185%。

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