农村户口在异地农村买房搭售土地需要哪些条件才合法？

不管采取什么手段，均不合法。
　　因为，农村土地，属于村集体所有。集体土地上的房产，也只能在该集体成员中转让置换。不能对外买卖。
　　2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

　　1、“我的户口可迁吗？（可能是农村户口迁至城镇户口）注意哪些？费用？”：我认为不能。除非你能弄到襄樊那个村所在地派出所的户口准予迁入证明：否则的话，即使你买了那房也无法将户口迁过去。
　　(1)实际上，户口迁移应有正当理由：比如因婚姻关系(结婚或是离婚)、考学、参军等迁户。
　　(2)你认为的“买房可以落户口”，只是在部分地区实行的政策，而且一般是在中小城镇买的商品房，像你买的这种农村宅基地房是不可能允许落户的。
　　(3)虽然现行的户口迁移政策有诸多的不合理之处，但没办法，在改革之前还得遵照执行。
　　(4)需要注意的就是：你必须问清当地是否有“购房可以带户口”的政策，否则你的钱就是打水漂了。去房子所在地的派出所问问，打电话也可以。
　　(5)至于费用：只要当地户籍政策经允许你迁入，办理迁移户口的费用没有多少元，你可以不必操心。

　　2、“土地没有承包经营证书合法吗?有何弊端？有何途径可以搞到土地承包证？”：
　　(1)当然不合法了：没有承包证书就没有合法的承包经营权。
　　(2)弊端就是：土地所有人(村集体想何时收回就何时收回，你无权对抗，只能依据你与对方的合同向对方索赔，但对方没有钱赔偿时你就干着急吧。
　　(3)搞到承包证？你搞不到，因为土地承包只承包给本村村民：你可以要求协议对方去向村委会搞承包证，然后你再从他手里转包：注意，只能是转包土地、不能是“买”，你“买”不到土地的所有权的。
　　如果是四荒地：可以对村民以外的人承包，但应在本村人不行使优先承包权、并经村民大会或村民代表大会三分之二以上同意后才能拿到承包证。
　　(4)以上说的都是法律规定，具体如何操作看情况吧，但关键是在村委会。