房屋产权纠纷，无效的房产证

你现在的房产证是可以撤销的。A依然对该房屋享有所有权。
你可以起诉B要求其承担赔偿责任。
另外就是要B与A协商，先把该10万元支付，办理了产权证之后，再过户于你的名下。
如果你想得到该处房屋，你可以与B签订借款协议，你将10万元偿还给A，然后把该房屋过户到B名下之后将该房屋过户于你的名下。这10万由B想你清偿。
如果你不想得到该处房屋，就请求合同无效，要求B返还购房款即利息并承担赔偿责任。
房屋登记部门有过错，你可以提起行政诉讼。

根据民法通则，你属于善意获取，你的权益应当得到保障。但是如果你知道B没有产权而与之交易，你也存在一定过错。 过户时你应该知道房子不是B的。

B代签字属于故意欺骗，应当承担A的损失。但如果A、B的合同有效，可以通过B支付A 10万元房款，再重新办理过户来解决问题。 否则你只有起诉B，要求退还房款。

房管局虽有过错，，但房管局会同时追究B的责任。

具体情况不清楚，先回答这些，希望对你有帮助。

1、你们双方签订的合同属于无效合同，但是由于B隐瞒事实并以欺诈的手段骗取你的信任签订合同，你可以要求对方承担赔偿责任。

2、同时你有权要求房产局承担相应的责任，因房产局有义务对业主签名印鉴核对真实性，B在没有房产证的情况下仍然为双方办理产权证存在行政过错，理应承担法律责任。

3但是注意以上两个诉讼类行不同，对于B的起诉是民事诉讼，而房产局属于行政诉讼。只能提起不同诉讼，不能一起诉讼。你要弄清楚。

起诉B,让B返还购房款并赔偿损失.北京何律师.

你这种情况挺奇怪的，办理过户时需要房产证新老户主的身份证，你应该知道B叫什么，他代签A的名字当然不对，存在过错，而你也是应该知道的，你要想对B索赔，要搜集你并不知情的证据。

在这种情况下，你的房产证是可以撤销掉的，A的房产证依然有效，A与B之间的合同合法有效的情况下，可以选择B支付给A10万元过户之后再过户给你。或者A把B已经支付的购房款退给B，收回房子，此时你只能向B索赔，包括你的购房款等各种花费。

同时你可以起诉房产局，行政诉讼。

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