关于房产继承的问题，请专业人士帮助

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 01:21:23
爷爷奶奶家的房子是我父母买的，我父亲是长子，但是买的时候没改名，爷爷去世之后，奶奶也同意房子给我，我是长孙，我父亲有三个兄弟姐妹，我大姑，二叔，和老叔（已病故），大姑和二叔也都同意把房子给我，唯一的问题就是死去老叔的媳妇，不同意把房子给我，说自己也有一份，现在房子还是我爷爷的名字，有死亡证明．爷爷生前也说房子给我，只是口头上的，我咨询过后说都得亲属签字，我才可以把房本改名，现在唯一不肯的就是我那个婶婶，我现在的想法就是有没有不通过她，就可以改名的办法． 希望专业人士帮我解答一下，如果我去公证处公证，是不是可以就办房本了，我想的是直接改名，不想太麻烦．

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我老叔是死在我爷爷前头的,那就没我那婶婶的份了,可他们还有个儿子,现在14岁,有代位继承权吗?
那他的监护人,是不是可以代替他办理继承相关事宜?

1如果老叔在爷爷之前去世,那他的配偶是无权干涉你们继承的,如果是在爷爷之后去世,其配偶也成为转继承人之一,可以主张自己的继承权.所以是否必须通过她,要看你老叔和你爷爷去世的顺序.如果在爷爷之后去世,那她就是继承人之一,去公证处还是法院你都跳不过她

2还要告诉你的是,因为孙子不是法定继承人范围,而且你爷爷生前没有遗嘱,所以房产不可能通过继承过户给你,即使爷爷生前有遗嘱,如果你超过两个月内没有主张继承,就是为你放弃继承,这个是民法的规定,即使其他人都认可你也不能继承爷爷的份额,

3你现在能做的只能是让你奶奶立公证遗嘱,把房产中她的部分和可以继承爷爷的部分以后留给你,而这是能保证你尽量多取得房产的唯一办法.