商品房验收标准包含那些内容?

验收新房的注意事项

1、 房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

2、 门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

3、 地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。

4、 可视、对讲系统是否正常。

5、 开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。

6、 厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件

7、 厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。

8、 操作台尺寸，流线是否符合使用。

9、 厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

10、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
二)具体详细讲解如下:

1招 看“备案”留“两书”

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；
同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招 卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些
水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同
时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现
象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因
为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3招 门窗灵活严又亮

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听
隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间