母亲名下的房子,过户给我,应该怎样办?具体都到什么地方,是房产局吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/06 00:00:01
父亲过世后,母亲买了现在我住的房子。我结婚后住在这里,母亲再婚后又买房居住。现在我们想把我住的这个母亲名下的房子过户到我的名下,应该怎样办?应该先到哪个部门登记或者领表?可不可以不用评估直接过户?是不是在房管局交易?
谢谢各位帮忙!
我是沈阳的,听说各地的政策也有不同是吗?

如果是你的父亲先过世,母亲才买的房子,那么就可以直接办理过户,就像正常的买卖一样,到房子所属区的房产局办理,先去买三张审批表,然后由房产局验人签字,交印花税,再大约等20天左右,就可以交契税、交易手续费等并领取房证、契证。如果房子是两年之内买的话,建议你先不要办理,基本上所有区已开始收营业税。
如果房子在你父亲过世前就已经买了,就要办理继承手续了。同样是去房子所属区的房产局办理。

各地政策是有不同的,建议你先到市房管局的有关部门问一下吧.

带户口簿,你和母亲等相关人员的身份证(如果是独子就两人)和房产证,到公证处作一个转让产权公证,然后凭上述证件和公证书,到房管局(或房产交易中心)办理过户手续.
缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%),最后到国土资源局办理土地证.

建议你的母亲直接到市级的公证处做一”产权转让公证”给你,同样具有法律效力.如果过户的话.手续会相对繁琐.并且需要交纳一定的费用.自己母亲的建议还选择做公证

母亲名下的房子,过户给我,应该怎样办?具体都到什么地方,是房产局吗? 我的房子怎么过户给我母亲? 我是城市户口,乡下的房子能否抵债给我,过户到我名下 我母亲还在,父亲不在了,母亲要求把她的房子直接过户在侄女名下(侄女的父亲不在了),这样可以吗? 我有两个儿子,一个16岁,一个8岁。想将名下的房子过户给儿子,协议过户有效吗?过户手续怎么写? 母亲出钱登记在我名下的房子 我的母亲去世三年,房产名字是母亲,现在房产还没有过户到父亲名下,是否还需要过户? 妈妈想把她名下的房子过户给我,请问走哪种手续费用最低?她是标准价购买的房子. 如果房子现在是母亲的,过户给我,有没有遗产税的问题? 我在婚前买的房子婚后过户给对方名下,那房子归谁了?是不是夫妻共同财产?有何法律依据?