我的房子能不能更名交易！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 04:36:33
我去年10月份买了一套期房，已经签了购房合同而且办了10年期的商业贷款，但是还没有拿到房产证，现在因为工作关系不能去那里住了，我能不能把这套房子做更名交易？ 也就是把这套房子转让给另一个人但不是作为二手房交易？

谁能帮我解答一下这个问题，万分的感谢！！！
在线等回答啊，各位兄弟姐妹帮帮忙啊！

你好，谢谢你的回答，还没有办产权备案，因为我们契税，维修基金什么的都还没交！ 但是我查到的说是要先把按揭贷款还清了才能做更名，是这样的吗？

我是做房产这行的.你说的很对,你必须把贷款还上才能做更名,而且你最好找到下家买你的房子,开发商一般来说不会给你办,你只能找房管局的人改,我是郑州的,如果你在郑州想办我可以帮你联系.
补充：
你没拿到钥匙也是这样办的，没法。

1首先去开发商那里咨询，是否办理产权备案，如果已经正在房地局办理，只能作二手房交易
2如果没有办理二手房备案，直接找开发商改底单，可能开发商会收点费用

一般有贷款的房子，都在房产局备案了。
正常情况是不可以更名的。
但每个地方的政策是不一样的，最好到当地相关部门咨询下。