急！租房合同的问题！

你看一下你合同的租赁起止日,如果写的是一年的时间话,你就违约两次了,第一你没有履行合同住到合同截止日,第二你不住了没有提前一个月打招呼.房东有经济损失,能退回400块就很不错了.一点都不返也是正常的.
如果你有时间的话,建议你和房东协商,你帮他把房子再出租出去,减少他的损失,看看能不能退给你保证金.出租房子很容易,挂到网上就可以了.

提前10天当然违约了，说好一个月，现在房东扣你半个月租金，还算比较合理吧。
以后吸取教训，尽量提前通知房东，然后找中介帮忙，替你租掉。房东只要收租金，中介只要收中介费，你只要把房子脱手，不是三权齐美吗？
供你参考，祝你顺利！

提前10天给他说当然算违约，你自己吃亏啊！