UC知道关于婚姻财产、房产等权利划分的咨询
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 09:01:45
1、婚前男友买的房子。房产证上写着男朋友的名字和男朋友母亲的名字，男方家出了首付，之后是月供，结婚后，女方如果也一起负担月供，那么女方是否也拥有该房产的权利呢？
2、在婚期间夫妻各自对半交了购买房子的订金，但是当时房产证还未办下来。之后两人协议离婚，男方提出放弃该房子的购买，但是提出将当时自己付的购房订金作为孩子上大学的费用。女方瞒着男方继续购买该房，等于此房的订金、以及以后的房款均为女方一次性付清。孩子和女方另立一个户口。但是拿到房产证时房产证上只写着男方的名字。请问改房子房产权该如何划分
2、在婚期间夫妻各自对半交了购买房子的订金，但是当时房产证还未办下来。之后两人协议离婚，男方提出放弃该房子的购买，但是提出将当时自己付的购房订金作为孩子上大学的费用。女方瞒着男方继续购买该房，等于此房的订金、以及以后的房款均为女方一次性付清。孩子和女方另立一个户口。但是拿到房产证时房产证上只写着男方的名字。请问改房子房产权该如何划分
财产分为动产和不动产。所谓不动产是指依其自然性质不能移动，或者一经移动必然毁损其经济价值的物。按照有关法律的规定，不动产包括土地以及房屋、林木等地上定着物。而所谓不动产物权变动，就是指不动产所有权以及在不动产上设立的各种用益物权和担保物权，其设立、变更、转让和消灭的总称。具体来说物权设立就是权利人取得了物权。变更指权利内容及客体的发生了变化。
《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这就是说，第一，对于在不动产上设定的物权来说，原则上其设立、变更、转让和消灭都要进行登记，才能发生设立、变更、转让和消灭物权的效力。
因此，房屋的归属是按照房产证办理的时间来判定的。在情况1中，女方是否拥有该套房屋的权利要取决于结婚证办理的时间。如果结婚证办理的时间在房产证办理时间之前，那么这套房屋属于夫妻共有财产，女方对该套房屋有权利。如果结婚证办理时间在房产证办理时间之后，则这套房屋属于男方婚前财产，女方对该套房屋无权利。
在情况2中，看看合同上写的是男方一个人的名字还是双方的名字，如果只有男方名字，可通过法院协调，通过过户才可以办理。如果是夫妻双方的名字，则只需要男方放弃该房的权利主张即可。
1、不能 除非婚后加上了女方的名字。
2、此房的产权只属于女方。