前房客盗用电费,我电费单子好几个月没来,现在停电了

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/25 17:53:44
具体是这样,我房子租了5个多月,电费单子都没来,贪小便宜,自己也就没管,结果今天电停了,我去电力公司一查才知道,电表被人动过,有2年没交电费了,要我交2万多!!!!!崩溃了。如果我就付我这几个月的行不行,还有我直接走了行不行啊,反正没签合同.哪位知道该怎么办,我和房东是没签合同的,我该怎么办,在线等!!!!!!!急!!!!!
关键是要交就要全部交,现在电已经停了

第一,基于你和房东之间签订的租赁合同,房东有义务提供房屋供你居住。房屋应当满足基本的居住要求以及合同的约定条件。现在,房屋的电由于第三人的原因而被停掉,依法属于房东违约。你有权要求房东将电开通,否则,你可以解除租赁合同并要求房东赔偿损失。
第二,如果你和房东交涉以后,房东明确拒绝或者在合理期限内(通知后一周内)没有采取措施将电开通,你可以解除合同,也就是你说的“走人”。关于5个月的电费,你可以不用给,因为你另外找一处房子也需要成本,该成本损失房东应给赔你,也就是说,房东和你互负债务,你可以将5个月的电费抵消合同解除给你造成的损失。
第三,房东和你没有签合同,但是房屋已经交付给你,形成事实租赁关系,你和房东之间的租赁合同关系有效,租期为不定期。
总之,不要去电管局,赶紧与房东交涉,房东如果明确拒绝恢复用电,或者在你通知后一周内没有开通用电,你直接走人就是了。如果房东那里有押金,你还可以去起诉房东要求返还押金,并赔偿损失。

简单,找一个月黑风高的夜晚,大张旗鼓的走人。
既然没有签租赁合同,双方就不受合同的约束,在法律上的也就找不到赔偿的依据。房东所造成的损失,如果他向你主张,在法律上是没有依据的。电力局所造成的损失,如果他向你主张,你就不是适格的诉讼主体,(真正承担电费的是房东)。
你走了以后,如果房东拿着你的交房租的收据起诉你,说你欠下电费要求你承担,你可以用以下观点抗辩:
一、电费按习惯由房东承担;
二、2万多电费是由于电表被人动过,并在2年内形成的,而根据房东的收据显示,你只租了5个月。
三、房东在法律上应保证租赁期间租赁物的合理使用,非承租人过错不承担法律责任。
并申请法院调查电力局电费的情况,作为上述观点的支持。必要时提出反诉,要求房东赔偿你的损失。

1、“我直接走了行不行啊,反正没签合同”:不行,如果日后房东将你告上法庭、追索你居住期间的电费,你还是得还的。
(1)没签书面的租赁合同是临时租赁,承租人有权随时解除合同:你可以去找房东不再租住,但不交你居住期间5个月的电费就走是说不过去的。

(2)没签合同:如果房东有其他证据证明你们之间的租赁关系,你仍然要对你租住期间的房租、水电费负责的,没有书面合同只是你有随