沈阳市的土地使用税和房产税一般都如何核定？？

土地使用税应纳税额的计算
应纳税额＝实际占用的土地面积×适用税额,

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
因为这两税都是地税,具体在与你当地的税务专管员联系,特别是土地税的适用税率.