如何确定出租房的缴费税率？

一、开发票要带资料：
1、房产证复印件
2、租房协议复印件
3、经办人（收款人）身份证复印件
4、.付款方证明及税务登记复印件
二、出租房屋应缴纳的税分别如下：
（一）、出租用于居住的：
1、房产税=租金收入*4%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*3%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
（二）、出租用于经营的：
1、房产税=租金收入*12%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*5%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。

你月房租收入的12%（因为对方不是用来居住)

你需要交缴的税金如下：
1、房产税＝租金收入×12％
2、营业税=租金收入×5%；
3、税金及附加=营业税*11%（各地方的税金及附加的征收率可能略有不同，我以天津为例）
4、个人所得税=租金-已缴的营业税-已缴的房产税-扣减金额*10%

就是这些税，以及这样的税率。所以说在订合同时把开票问题考虑一下比较好。

居民出租房屋用于经营的情况
房产税：租金的12％
营业税：租金的5％
印花税：合同租金的0.1％
城建税和教育费附加为营业税额的7％和3％。
个人所得税按月计算，税率20％，计税依据及税额：
租金收入－上述税金－800（月净租金超过4000，直接扣除20％）x20％

如果用于出租房子用于居住，适用税率有所不同：<