贷款一套房,又买了一套房,属于二套房吗?

房产证上有你的名字就已经算第二套住房了
如果后面这一套房产证上只有你老婆的名字，那是不会算你的二套住房的
如果你们是合法夫妻，那婚后买的房也算是夫妻共同财产，其实房产证上谁的名字也一样的

当然算L 。明摆着第2套房你有50%的产权的。

你那个已经算是第二套住房了 。。。 如果想确定，可以拿着你的身份资料去所在地银行查下有没有贷款记录就行了。所谓二次房贷，只是针对贷款记录来说的，所以要确定自己是第几次贷款，只要查下自己有几次贷款记录就行了。

还有给你提供些最新的信息：（以便让你对新的再次置业政策有所了解，谢谢）

12月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。这也是近2个月内，国务院第3次发出信号继续催热房地产市场。

会议通过的决议中，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

这样算第二套住房

算2套