我买一套房,贷款23万,30年应该月供多少,20年呢?

1.商业银行贷款,现在银行的商业贷款的5年以上的贷款利率是7.83%,按你的贷款金额和你的贷款时间30年计算,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是1660.48,如果是20年的贷款年限计算,同样是按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:1899.55.
2.如果你是第一套住房的话,还可以申请到银行的优惠利率,优惠利率是基准利率是85%,为6.6555%,按你的贷款金额和贷款30年的年限计算,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是1477.36,按20年的贷款年限计算,同样是按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是1735.94
3.不知道你是否可以申请到公积金贷款,公积金贷款最高可以贷款20万,最长可以是20年还款的,按你要贷款的金额,如果你可以申请公积金贷款的话,建议你应该先申请公积金贷款,不足的部分再申请银行的商业贷款,贷款利率是分开计算的,每个月的还款也是分开计算的,按现在公积金贷款5年以上的贷款利率是5.22,你贷款20万,20年的贷款年限,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是1344.34,剩下的3万申请银行的商业贷款,也是按20年的贷款年限计算,你每个月的还款金额是201.65.这样你这样的组合贷款,你每个月的还款金额是1344.34+201.65=1545.99