房子继承法

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 03:40:19
我父亲和继母一套房子（2005年购买的），房照是我是继母的名字，继母过世后（2007年去世），父亲想把房子过户成我的名字（想在2009年过户），我想问一下，需要办理什么手续，大约要多少费用？

3种方法

1：买卖，购买房子已满5年以上的，买卖一套房子只需要要交纳不超过1.5%契税。（144平方以上房子需要3%和大约1%的土地增值税）未满2年（新政策）的还需交营业税5.5% 和个人所得税1%

2：赠于，房子不管大小都要交纳3.%的契税和大约0.05%杂税

3：遗嘱继承：需要公证，而且要你父亲百年以后才能换你名字。

双方手续： 身份证，结婚证（或单身证明）。

费用你可以自己算，哪种合适用哪种。

白痴