关于购置二手房费用问题，急急急，高分，有追加，专业人士请进

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 17:12:20
南昌二手房交易税费问题！急急急！高分，有追加！请教专业人士
我在江西南昌红谷滩想买个二手房，135平米，51万，说好各付各税，我想知道新政出台后，买家和卖家各要付什么费用，各多少钱！高分！有追加！南昌哪家中介要好一些呢？？？？？中介费可以还价的吧？
中介说，契税是按照当地参考价*面积*2%这样算的！这种说法正确吗？？

你好，新政后的二手房交易税项：
卖方
营业税5.5%(房产证满两年可免、2009年1月1号起执行)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方

买方
契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人

中介费一般都是1.5%,可谈!所有中介的中介费都可以谈!
以上都是到房屋交易中心报价的倍率

正规的中介公司的话，中介费是不可以还价的
新政后，营业税不用交了，具体看你们自己协商了

中介不收费，你也不交，他交五万。