入住5年多的房子下雨天屋顶渗水,该物业修还是业主修?

你好，新建房屋在购买时都要交纳总房款的2%的房屋维修基金，这笔款是专用房屋维修的经费，所以，当房屋发生损坏时，可向物业反映由他们负责来请人维修（而不是自己维修的），物业会同开发商反映这一情况，并由开发商派人来你处维修，你不必要承担此费用。
另外在你购买此房屋时，应在下雨天气来看看房屋质量，你忽视了这一点，所以造成今天及以后的麻烦，这是你的过错。
祝圣诞节快乐！

根据相关法律法规的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，一般从交房之日起计算。保修期内的维修，由建设单位负责；超过质量保修期的维修，由业主自己负责。

屋外有防水的墙体保修期是5年
你的房子可能已经不在保修了
但物业也有维修的义务{虽然费用要业主出（只出材料费就可以）}

屋顶是整栋楼共有的公共部位，5年的防水保修已经过期了，正规的做法是由该栋楼的全体业主业同负责维修，通常是由全体业主的维修基金来支付这笔费用交由物业去修复，不过现实中要动用维修基金来修这个屋顶难度太大了点，如果费用不是很多的话，建议你还是自已出钱修了算了

当然是物业修了 要不要他们物业干什么的~~~~ 楼顶是全体业主的。。。要不楼顶广告怎么要求全体业主都通过才可以安装呢~~~~