二手房营业税新政策？

一、2015住房营业税新政
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、住房营业税新政的影响
此次住房营业税新政将会刺激改善型购房需求的提前释放。个人住房只要购买2年后出售就可免征营业税，这可以促进改善型业主卖掉城里的中小户型，同时促进大户型、高价房的销售。预计二手房市场将迎来一波中小型住房出售的高峰。

2009.01.01执行，试行时间为一年 到2010年01月01日结束,是暂定执行一年.
通常所说的营业税不光是营业税,还有个个人所得税.
1满5年的房子没有营业税5.5和个人所得税1%,
2满2年的房子没有营业税5.5%,有个人所得税1%(或者是现在卖的价格和当初买的价格的差额的的20%征收)一般不太合算.
3,没满2年的收现在卖的价格和当初买的价格的差额的5.5%和个人所得税1%.
4.正常通过中介买是可以做低合同价格的,一般税可以减少45%左右.现在都有最低过户价,如果当初购买单价等于或大于最低过户价,个人所得税可以按差额的20%给做没了.具体不明白的可以问下当地的中介公司.象链家,我爱我家,21世纪,中原和麦田都还行.

是到两年就可以免交营业税了,目前没有截至日期.

国家已经下发了文件，明确了执行日期为2009.01.01执行，试行时间为一年

你好，新政会在2009年1月1号起执行，现在文件说明是试行一年，届时会视乎实标情况再决定是否需要改！
个人所得税与按差额20%是两者选一！你可以选择成交价的1%，如果你能提供购房发票和其它关于购此套房的发票的，你在减去那些费用后差额不多，你也可以选按差额20%来缴纳！

是的元月一号后执行新政，个税为差额的20％，适合当时的税票价格与现在的评估价差距不大.否则选择1％更省钱.

是的，你说的都对。
国家是为了刺激消费，鼓励老百姓买房，所以才出台了这种短期的政策。
房市回暖后，这种政策就会取消的。