二手房营业税问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/21 19:53:08

我是昆明的，看中一套房子属学样的房改房，有房产证及土地证，房产证上注明拥有100%的产权。但是房产证上是04年的日期。我们这边的规定是不满五年的话要交营业税及个人所得税，现在想做低房价进行避税，这样好不好？交易时房产中心是不是还要进行评估？那是不是按评估价交税，还是会以市场价来交税？

每个地区对于出售的房屋都有一个最低的评估价，他是国家税物局根据此地区交易平均房价来定的．（去年10月就重新调整了一次应该是根据那一次的）．如果你想避税可以按此价来交税，
这样当然是不太好的，但风险倒没有什么，中介公司经常这样为用户省费用的．

避税不太好，你可以找找人，把房产评估价做低点，但是地税和财政局也必须找人，因为评估价太低，没有熟人的话地税和财政不会让你过的。
注：交税是按评估价，如果做得好的话，一套二十来万的房子评估下来的话也就十五万多