天津购二手房营业税的问题？

现在卖方不管那个，只要纯落多少，都是买方交，谁让是卖方市场呢？
你的房子契税过五年就不需要交纳营业税了。
差额营业税则要看你的房子是不是普通住房了，如果不是，还需要交纳。
如何界定普通住房呢？各区不一样，下面是具体标准：
从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

天津市的普通住房标准
1）是小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；
2）是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）
3）是不同区段界定普通住房成交单价的标准不同，
坐落于和平区的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；
坐落于河西区的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；
坐落于南开区的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；
坐落于其他区县的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。

河东普通住房应低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。
你的房子高于5000,不属于普通住宅,应交纳差额营业税!

应该都不用交了，而且就算应该交的话，也是卖方交营业税，和买方没有关系。