购买二手房营业税的问题！！！急！！！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/22 04:37:06

我看中了一出房子，是2001年建成的，房主是直接从开发商手中购买的，但是直到2003年办理了土地证，2004年9月才办理了房产证。听说不足五年的房产交易要交纳5.5%的营业税，房主的购买时间是以哪个时间为标准呢？是购房合同时间、土地证时间还是房产证时间？

房产证时间

房产证的时间,
如果你不想交这个税的话,你可以做个公证,等到没税的时候你再过户.

是依房产证时间，个人建议是不要去做公证，那样风险太大，公证期间业主还可以放卖房产或过户给其他人的，好像营业税是（营业税+教育附加费+城建维护费）是5.2%,你可以以原价算税费就是现在目前很多地方签订的阴阳合同那样可以少交好多税,但不知道你们那是不是那样做