想承担所住小区的物业？怎么办

一、首先你需要确认小区现在是否有物业公司接管。（因为按正常来讲，小区物业在开盘时，开发商有义务签定物业公司前期进驻。当小区入伙后物业公司就应当正式接管物业，如你所说的这种情况，还很少，当然了如果在内地这种情况也不能排除。）另外还有就是象你说的这种情况，看得出你所住的小区是一个入伙不久的新楼盘，那么现在也不可能有业主委员会了，那么你就需要同开发商联系了，但你还需要注册一家物业公司才有资格去竟标来接管物业。

其物业公司成立的条件及流程如下：

(一)物业管理公司的资质条件

物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：

(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。

(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。

(3)有符合规定的公司名称和公司章程。

(4)有固定的办公场地和设施。

(5)有必要的管理机构和人员。

(6)有符合国家法规政策的经营范围。

(7)能够独立承担民事责任。

(二)物业管理公司的申报资料

内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：

(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。

(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命书或聘任书。

(5)验资证明。

(6)注册及经营地点证明。

(7)拥有或受托管理物业的证明材料。

(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。

(9)其他有关资料。

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