UC知道这两份租赁合同是否有效?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 01:25:10
出租方:*** 承租方:***
经双方协商,出租方***自愿将位于*****房屋出租给承租方***,双方就有房屋出租事项达成如下协议:
一、承租期限从2007年6月28日至2012年6月28日止。
二、付款方式：租金为每年1.6万元,自本协议签订之日起承租方一次性支付房租金1.6万元.
三.租赁期间,租赁方所使用证照\\税费\\水\\电全由承租方承担.
四.承租期间,承租方未经出租方同意不得私自将出租房转让他人.
五,协议到期后承租方所投资的设施归承租方,
六.租赁到期后,承租方可续签合同,在同等条件下,有优先承租权.
本协议一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效.
出租方:*** 承租方:***
二00七年6月28日
出租方:*** 承租方:***
经双方协商,出租方***自愿将位于*****房屋出租给承租方***,双方就有房屋出租事项达成如下协议:
一.承租方承租十五年.
二.承租期限从2008年1月1日至2013年1月1日止.
三.付款方式:租金为前五年每年1.6万元,中五年每年2万元,后五年每年2.6万元,租金一年一付.
四.租赁期间,租赁方所使用证照\\税费\\水\\电全由承租方承担.
五.承租期间,承租方未经出租方同意不得私自将出租房转让他人.
六.协议到期后承租方所投资的设施归承租方,
七.租赁到期后,承租方可续签合同,在同等条件下,有优先承租权.
八.违约责任:双方在履行合同期间,任何一方不得以任何理由终止合同,否则导致合同不能履行,应承合同
违约金50%,另加罚金10万元.
本协议一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效.
出租方:*** 承租方:***
二00八年1月1日
合同有点乱,这个事情有点乱,一时半会也说不清楚,我先给你说个大概.请你帮忙看一看怎么办.
房子是我母亲的,她和我父亲05年离异了.分了这部分房子.这些房产其中有
经双方协商,出租方***自愿将位于*****房屋出租给承租方***,双方就有房屋出租事项达成如下协议:
一、承租期限从2007年6月28日至2012年6月28日止。
二、付款方式：租金为每年1.6万元,自本协议签订之日起承租方一次性支付房租金1.6万元.
三.租赁期间,租赁方所使用证照\\税费\\水\\电全由承租方承担.
四.承租期间,承租方未经出租方同意不得私自将出租房转让他人.
五,协议到期后承租方所投资的设施归承租方,
六.租赁到期后,承租方可续签合同,在同等条件下,有优先承租权.
本协议一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效.
出租方:*** 承租方:***
二00七年6月28日
出租方:*** 承租方:***
经双方协商,出租方***自愿将位于*****房屋出租给承租方***,双方就有房屋出租事项达成如下协议:
一.承租方承租十五年.
二.承租期限从2008年1月1日至2013年1月1日止.
三.付款方式:租金为前五年每年1.6万元,中五年每年2万元,后五年每年2.6万元,租金一年一付.
四.租赁期间,租赁方所使用证照\\税费\\水\\电全由承租方承担.
五.承租期间,承租方未经出租方同意不得私自将出租房转让他人.
六.协议到期后承租方所投资的设施归承租方,
七.租赁到期后,承租方可续签合同,在同等条件下,有优先承租权.
八.违约责任:双方在履行合同期间,任何一方不得以任何理由终止合同,否则导致合同不能履行,应承合同
违约金50%,另加罚金10万元.
本协议一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效.
出租方:*** 承租方:***
二00八年1月1日
合同有点乱,这个事情有点乱,一时半会也说不清楚,我先给你说个大概.请你帮忙看一看怎么办.
房子是我母亲的,她和我父亲05年离异了.分了这部分房子.这些房产其中有
租赁合同是否有效，请对照《合同法》的规定，只要不违反合同法的相关规定，一般是具有法律效力的。
《合同法》第五十二条：
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
这两份合同的违约赔偿是无效的超过法定限度所以终止合同无须赔偿，你应先收集他将房屋转租他人的证据然后强行终止合同，他必然会起诉，法院不会支持他的观点，至于你母亲的那两万元借款因为没有借条所以不好解决，建议你找到他让他签署一份借款合同，相信他肯定不会签，此时你要带上录音设备进行对话录音，我为你设计对白：你，咱们的两万元借款补立一下借条，态度一定要委婉不要强硬，只要他说哦，等等吧或者再说吧之类的默许的话就OK了 相信你，加油！补充一下，先录音把那两万借款问题搞定