如果A只有一间屋,对方现在起诉A,法院会不会强制执行!A的房屋已经抵押给他人B作为债务抵押

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 02:18:18
A是05年将房屋(25万)抵押给B,但一个月之后A发生交通事故,撞伤C.现在法院判决A要赔偿C人民币22万.那法院有能力强制执行A的屋用作赔偿给C吗?

再补问:
如果A与B之间的债务抵押到期,那房屋会怎么处理?B会不会起诉A,拿A的抵押屋子

1、“如果A只有一间屋,对方现在起诉A,法院会不会强制执行!”:法院会强制执行,但如果A仅有这一套住房、没有其他住所,而且这房也不是豪华住房的话,一般只会查封不会拍卖,因为《民事诉讼法》明确规定,强制执行时应为被执行人保留必需的生活用品。

2、“那法院有能力强制执行A的屋用作赔偿给C吗? ”:
(1)法院有权力执行、这与“能力”无关。
(2)如果A不是仅有这一套住房:法院会拍卖房子,但拍卖后,如果A将房抵押给B时作了抵押登记、抵押权有效的情况下:拍卖款应优先偿还B的债权(在B的债权未到期时会提存),偿还B的债权后剩余的部分:用来偿还C的债权。
但,如果A、B之间的房产抵押没有登记:抵押权无效,B无权优先受偿,会先偿还C。

3、“如果A与B之间的债务抵押到期,那房屋会怎么处理?B会不会起诉A,拿A的抵押屋子”:
(1)B起诉无权拿走A的房子。
(2)在抵押权有效时(已经登记抵押权):B只能请求法院拍卖房子、将拍卖款先还自己的债。如果抵押权无效(未登记):B只能起诉请求判决A还债、却无权请求拍卖此房、自己优先受偿。

如果A没有其他的财产可以执行的话,那法院有可能会对A的房屋强制执行。
该房屋变现的款项将先用于归还B的债务提存,剩余款项才能用于按照法院的判决执行。
补充:
法院是可以强制拍卖已经抵押的房产。但就象我上面说的那样,因为抵押权是物权,比一般的债权要大。所以如果法院强制执行了这个房屋,那所得款项只能先提留25万用于归还B的债务,剩余款项才会作为赔偿执行给C。

如果A的房屋给他人B作为债务抵押了就不能强制执行。因为房子给B做了债务抵押的话虽然房屋是A的他没有对房屋的执行权力(不能卖的权利)。所以法院也不能对房屋强制执行。

这类问题在民事诉讼中是很常见的,如果A无钱赔偿C的话,法院肯定是可以强制执行的,但是同时B也可以起诉A,要求A还款(因为抵押物的灭失),而且如果法院强制执行的话A是有义务通知B的,因为A已无权力处理这处房屋。

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