刚拆迁领房还不能领产证，即将结婚婚后房产如何划分，是否要公正

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 17:19:03
我家刚拆迁，由于是拆迁房要5年后才能领产证。但是可能我2年后就要结婚，也就是说产证肯定是婚后才能领取，假设产证上只写我的名字。那么这个房产是否属于我的个人财产？ 在未公正的情况下，是否会几年后自动变为共有财产？
请问： 这样的房子归属是按拆迁所得日，还是产证下发日 裁定？
请问： 未公正的婚前财产婚后几年后属于共同财产？公正了的财产，是否婚后永久属于单方财产

1国家规定是房产取得之日,而不是拆迁或者房产证下发之日

2因为物权法新出台,很多细则没有明确.但司法中的判例通常是,如果能够证明在婚前就签定了购房合同并交纳了购房款的话,就认定是婚前的个人财产.

3不公证的话,只要是婚前取得的,除非你约定给配偶,否则一直是你的个人财产.公证过的结果也是一样的。 除非你约定给配偶,否则一直是你的

4即使办理婚前财产公证,也要你和你的准配偶一起去办理.所以你只要保存好合同 发票等原始证据就可以了.

5因为婚前取得的,就是个人的,所以现阶段我国的婚前财产公证约定比较多的是动产,就是钱,股票 债券 ,约定为各自名下的归各自所有.而房产因为取得的日期可以查询并确定,且不会发生变化,所以通常很少有这样去做的

你可以先去公正，公正成婚前财产。如果不能公正，你可以让家人赠给你。或者让亲人给你写个协议书，合同之类的证明是你的个人财产。

还没结婚呢就在想离婚的事了