现在我要在沈阳买个二手房都需要什么手续

1-过户费
2-应该是说2年以后再卖可以不叫营业税，这个是卖方的。
3-建议还是去正规的2收房交易市场办理，这样方便，而且有人指导你怎么做。最主要的是没问题。2收房就是问题多。
4-认识的话你直接过户不就完了吗？贷款干什么啊，每月还给他不就得了？还有你的想法应该是不可以。就算你要贷款，也是住房抵押贷款。属于消费型的贷款，利息高。

1\税：契税；费：查档费、交易费、鉴定费、下证工本费
2\贷款方面：贷款人年龄男性可放宽至65，女性可放宽至60，利息已经下调，最近利率可查询银行网站，这样更为准确。
3\流程是根据你房屋条件与贷款人条件而定的。基本上是房屋所有区房产交易中心办理过户手续，然后找一个指定贷款办理中介机构，银行基本不对个人办理，费用大致1000元以下。
4\你所指的是交易过户后贷款，这个办法限制于银行是否接受。
以上总体如果是因为过户贷款委托办理的服务费用问题：大致需要千元足够。（如果你的个人征信，与房屋所续齐全的情况下）
024-25640237