姥姥在农村宅基地能否转转到妈妈(城镇户口)名下?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/19 17:46:28
姥姥在城中村有一个小院,土地证用途是农村宅基地,妈妈在80年代转到外地改非农业户口了,现在退休回老家,我没有舅舅而姥姥年纪大了,能不能将小院转到妈妈名下,如果不能,在姥姥去世后院子改如何归属呢?

转是不能转的,因为你妈妈是非农户口,没有享受农村宅基地的权利,不过你们家应该还是可以居住的,因为现在这方面的有关政策及法律也相当模糊,可以肯定的是房屋(建筑物)的物权是属于你奶奶的,所以你奶奶的子女有权继承,不过宅基地则不可以了,但是因为建筑物与宅基地的不可分性,因此如果不是那块宅基地被征用或是村里一定要拿回去(拿回去可以要求对于建筑物部分的补偿),那你们继续居住在那里是不会有问题,只不过以后如果想拆建什么的会有麻烦,因为你们没有人可以以户主的名义报批。

不能转