买房应说建筑面积还是使用面积呢？

建筑面积.使用面积都该问清楚.因为买房是按建筑面积算钱的,使用面积它直接关系到以后自己房屋的使用大小.如果建筑面积和使用面积相差太大的话说明有很多的钱公摊了.

目前全国大多地方还是用建筑面积(包括套内建筑面积+共用分摊面积)计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算!
国家没有强制规定一定要按那种面积计算!个人认为总的来说是一样的,按套内建筑面积或使用面积计算的房产,单价肯定要比按建筑面积计算的高。

买房应该说使用面积～你别看那个售楼部小姐的叽叽歪歪，都TM是哄人买房的，比如说你看了参考图是160平米，公摊10平米，那你实际只能用150平米而已，10平米就变成物业的了，但是你交的钱是交160平米的钱。建筑面积是我们施工中碰到的，方便计算没平米的成本用的，对客户影响不大，主要是考虑房子的质量就行了。

建筑面积

1、签订商品房买卖合同和办理房产证时，都是建筑面积。
2、建筑面积包括套内面积和公摊面积。套内面积包括使用面积和内墙体面积等。一般多层的套内面积在85%左右，高层的在20%左右。
3、对于使用面积，不是正式词语。

如果是产权的房子，无论房本登记，还是买卖都按建筑面积，如果是使用权的房子，房本登记的和交易时候都是按使用面积来说的！