买房是买建筑面积还是使用面积?两者大概差多少呢?

北京以前讲的一般都是使用面积，上海都是讲建筑面积，但是产权证明上标注的都是建筑面积。使用面积一般根据多层，高层，板式楼，点式楼的不同得房率在70%-87%不等（建筑面积乘以这个比例就是使用面积），你的预售合同上应该有你的使用和建筑面积。

按建筑面积，差多少要看实用率，一般房子是75-80%的实用率，越高当然是越好

肯定是使用面积啊`~~

如果您买的是产权的房子,那买的是建筑面积,如果买的是使用权的房子,则是使用面积.板楼的使用面积是建筑面积/1.33,塔楼或公寓的使用面积是建筑面积/1.44.这是通用的系数,所以大约是这个数,可能有一点点差别.
所以还要看你买的是塔楼还是板楼!