结婚后,房产无证(没办),是否属于共同财产?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/24 18:58:04
房子是婚前男方父亲买的,是以男方名义买的,就是没办房产证。
结婚后?
请问这是不是属于共同财产?

房子是婚前购买的且付清全款,原则上属于男方婚前的个人财产,即使房产证在婚后取得,也是如此,因为房产的取得原因是发生在婚前的购买行为。

有几种特殊情况,可能使女方对此房享有权利:
1、该房婚前并未付清全款,或因婚前为购房借款,婚后涉及夫妻双方共同还款问题的,对共同还款部分,女方享有权利;
2、婚后夫妻双方共同约定此房为共同财产或女方享有相关权利的,以双方约定为准。

1、一般住房(不动产)是以房产登记为合法事由
按照你的说法,男方都无法确定房子是他的财产,那么更
无从谈起那是你们的双方的共同财产了,首先得确定你们是否有去进行房产登记。
2、明确你们结婚前买房的目的何在,是用于男方生活所用?还是为你们夫妻结婚时的赠与?

如果他父亲指定赠给男方,那就不是共同财产

不属于,夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间获得的财产。

男方在婚前购买或者接受赠与的财产属于个人财产,当然不能算是共同财产。

除非双方有约定房产共有,否则女方是无法取得房产的一半所有权。

明确的购房

1、首先要明确该房是否在你们结婚前全额付款。
2、如果男方在婚前全额支付了房款,则该房产属于男方婚前个人财产,不因婚姻时间长短而变化。
3、如果该房产仅在你们婚前支付了首付房款,婚后进行了共同还贷,则你可以就共同还贷部分享有共有权。
4、房产证是否办理不影响该房产的所有权。
5、如果男方在办理房产证时,写上男、女方共同姓名,则该房产所有权变更为共有财产。

依据法条:《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补