老人要卖她名下的一处房产，需要配偶和子女签字吗？

1、婚姻关系存在，家庭成员买的房，不论是一个人的名字，还是夫妻两个人的名字，都属于夫妻共同财产。除非有明确书面约定属于某一方。

2、既然属于老人的夫妻共同财产，就需要夫妻两人都同意才能处置该房产。所以过户时需要老人和其配偶都到场签字。

3、夫妻处置财产，和子女无关，不需要他们签字。

需要配偶签字

不需要。因为房主建在，有权处理自己的财产。

需要老人的配偶签字，如果配偶去世，需要持死亡证明，不需要子女签字。

需要配偶到场