已经签了“房地产买卖权定金合同”。可以解约吗？

根据合同法第94条：（一）因不可抗力只是合同不能实现的
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
（五）法律规定的其他情形

您的问题在法条中又体现吗？
我的意见是，虽然合同签订生效了，但是因为他不能履行主要债务，所以是可以解除合同
并且可以要求他们支付损失和赔偿

没有房产证的房不能买卖，你们的合同无效，你可以主张合同无效并要求对方返还定金

可以按照合同的约定单方毁约，不算违约，因为是业主那导致合同无法进行。