如何向开发商讨说法，请指教

开发商严重违约，你可以请求对方退房并要求承担违约责任。
另外就是我国关于商品房买卖合同的司法解释明确了，你有权利选择退房并要求开发商承担赔偿损失的责任；如果你选择继续履行合同，则你可以向开发商主张违约责任，这种责任是很大的。
房产证是房屋归属的证明，如果没有办理产权过户，你对该房屋不享有所有权，你的权益遭到很大的损害，而且房屋处于严重的风险当中。
所以，建议，委托专业的房地产律师，以便更多的维护您的合法权益。
可以进行集体诉讼，这样的效果会更好。

联合所有业主找律师

开发商最怕的是媒体曝光！

相信我吧，我是房地产公司的！