您好!我想在长春购买一套二手房,但业主手中只有房票子,没有产权证,想办理房票更名,请问我该怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/19 21:23:54
您好!我想在长春购买一套二手房,但业主手中只有房票子,没有产权证,想办理房票更名,请问我该怎么办?

买房的时候房主自然会给你更房票的名。如果你需要产权证的话,需要自己另加钱去办理,还不一定办理得到。

房屋产权更名分以下几种:
夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。 夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。

2. 夫妻间非正常更名。离婚。须提供 :离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。

房产 继承:分子女继承和夫妻继承

前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为 60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书 去更名 (不用缴纳契税) 30元/每平米(同上)
夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为 60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险)

买卖房产:使用最多的形式. 父母与子女间更名也很适用 。即父母想把名下的房产变成孩子的名字,走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况:房本不够五年就花费多)

最好不要买票子房子,产权很难办理下来。要买就买代产权的,虽然贵了点。但是很有保障。

到房屋所在的物业进行相关的更名事宜.

不要买,很麻烦的