我想在昆明买一套二手房，但他是公房，我想请问买过来后能够改为私房吗？能否代款购买？

那得问他房子是否能交易，能否更名，另外房产证和土地证是否是集体的。
可以贷款
二手房也需要首付款，除非银行给你零首付贷款

首先你要去问该房所有权部门能否同意买卖。要问清楚，因为如果不能，以后建房，其名字是划到原房主头上的。
还有，每年都有一定比例的使用权房产可以买断产权，但还是要问那个部门是否允许买卖。
最后，购买使用权的房子银行一般是不予受理贷款业务的，一次性付款。如果是产权的二手房，分年限，一般98以前的首付5成，以后的可以首付3 成。但具体情况要看如何操作，有关系的，可以多贷点。

公房是不可以贷款的 可以买产权 但要先把它买来之后参加每年两次的房展