我这样的情况属于是购买第二套住房吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 20:45:39
本人05年有在四川购买一套住房并在一信用社办理了住房按揭,一年后还清贷款,无欠款记录,到目前信用状况良好.日前在西安购买一套住房,在中国银行办理房贷，贷款14万，20年还清，最初中国银行告诉我可以做到3.57的利率,当时说给百分之30的优惠.现在却告诉我只能是优惠百分之15,请问这是因为是第二套住房的原因还是什么?还有银行给我算出来等额还款每个月是928,请问是怎么算出来的?别的银行象我这样的情况是不是还有更好的优惠?谢谢!!急!!!!!
问题补充：补充一下，房子面积小于90平米，是普通商品住房，我购买第一套房的时候还未婚（第一套房现在也未办理房产证），这套房是以我老婆的名义买的，她也是主借款人，我也问了中行说可不可以以我老婆一个人的名义贷，对方回答是以家庭为单位

我是广州的地产中介，我这里的政策是只要你第一套房的商业接揭已还清，下次再买房也算是第一套。可享受等于第一次商业按揭的优惠。
你这情况是可以做到下浮百分之30的优惠，这样的你月供就是860元。（14万*61。43＝860元）
2，签银行按提是要婚姻证明的，你是已婚肯定要夫妻双方一起去签借款合同。主借款人的月收入证明一定要是月供的两倍以上，银行流水账过关。

如果这银行不给到7折的优惠，我见议你跑多几间银行试下。大把银行抢着做。现在是什么环境。我就不信有哪间银行是有钱不赚的。

西安银行很难知道你是第几套住房的，没法查证。

没贷过款 和银行没瓜葛的 都不算的。