房子的问题 很复杂 求告诉最好是房关所的解问!

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首先，要跟你说明的是，谁拥有了房子的产权证或房产证，谁就是房子的所有人，所有因房子引发的受益损失都应有房产所有人来承担。 ”户口“只是中国特有的一种户籍管理制度，它只是说明居民长期居住住处情况的资料，跟房子的产权归属无关。
所以，既然产权证上是你的名字，还有辅证产权归属的协议也是法律认可的，拆迁问题当然是由你和拆迁办来谈。
另外，至于拆迁面积的核算问题，是按你产权证或房产证上标明的建筑面积来核算的。不管2层3层啥的，只要房产证上有标明的面积，就都属于拆迁应该核算的面积。

还是找专业律师咨询一下吧 你说的并不详细 产权证是你爷爷的名字 首先要是没有遗嘱 继承权 是看你爷爷有几个子女 其每个子女都有一份 和产权证在谁手没多大关系 协议书是谁写的 怎么写的 你也没说明白 没有公证的协议可以做旁证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。