我想买房分期付款…

自身专家来回答下，呵呵~~~~~~~~

1、总价18万。首付4万左右，贷款14万左右。

2、假设贷款14万。可以商业贷款，也可以公积金贷款。每月还款额度要跟贷款年限有关系的，贷款年限越长，每月还款额就越少，但是支付的利息就相应的多。 贷款14万，贷款10年，商业贷款每月大约还1300-1500吧；公积金的话，每月少还100来块钱。

3、具体计算方式有点麻烦，你叫售楼处的给你算，有公式表。

公积金贷款可贷额度基本计算公式为：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0．45×12×实际可贷年限

按揭或者公积金还款都是一样的公式：

等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；

其计算公式：

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a：贷款本金

i:贷款月利率

n:贷款月数

等本金还款（递减法）公式：

月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率，

X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。
首付一般是总房款的30％．