请问 无锡 商业用房 贷款合同签订的是浮动利率

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 22:06:23
在无锡购买了一所商业房 贷款合同签订的是浮动利率 利率7.83％基础上上浮10％ 执行年利率8.613％ 请问现在是否有所下调利率 （贷款银行是无锡农业银行） 贷款年限是8年，贷款金额60W 请专业认识以及知情人士 告知一下 感激不尽 谢谢
对了说明下 我购买的第一房子 没有贷款 第二套 是在无锡购买的 是商业用房 我去当地农业银行咨询过 他们说 商业用房贷款没有优惠政策 只有居住房才有优惠 不知是否属实？ 而且当初购买房子的合同里面签的是浮动利率！ 里面说明会随着国家政策相应调整。 到底如何 请专业人士 详细的对我当前情况进行告知 说明 感激不尽 谢谢

利率为基准上浮10％,即年利率6.534％

你的应该是第二套房屋贷款。所以利率上浮了10%。
截至到08年12月23日，基准利率已经由7.83%降低到5.94%，所以你的年利率也相应下调到5.94*1.1=6.534%

近期出台的政策还有第二套改善型住房贷款，利率可以给与优惠。改善型住房的判断标准各个地方不一样，根据当地人平均住房面积来评判。

商业房贷款不分第一套第二套,利率为基准上浮10％,即年利率6.534％,利率随一年定期利率变动.

1、你的情况，当时上浮10％是政策规定的，那么根据你浮动利率的合同条款，每年的确会根据国家基准利率的变化而调整。

2、“里面说明会随着国家政策相应调整”，主要说的还是基准利率的变化。而如果有针对商业房的政策出台，也可以调整，但现在没有这个政策。

3、目前大家都在说的优惠有两个：
第一，降息。这个你可以享受到。
第二，存量房的7折优惠，只针对第一套居住用房，还必须以前享受了85折优惠的。这个你就无法享受了。

4、不排除有一些别的新政策出台，你要注意观察政策，多向银行询问。毕竟这么多钱，利息数额巨大，能少还一点最好。