UC知道房子提前退租问题，牵扯事太多，有点乱
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 06:38:53
我跟中学同学A，和他大学同学B，一起在北京租的房子。
总共5个房间，其中两个隔断。
我们三个人租了其中三个正常的房间，总共2500。
按中介说的房间标价，好象是A800，B900，我800，乱就主要乱在这里了。
最后分担房租的时候A实际是拿了900，我拿700。
按他的说法是因为我上班太远了，公交+地铁得1个半小时，他给我掏的100，我要转租的时候他还特意说你按800转，不是同学，他凭什么给那人掏100。
但实际上先不论本身房间我没他的大，没空调，没窗户，早上醒来经常汗把枕头都湿透了。按条件我就不应该跟他一样800。而更主要的原因是，之前他是跟我一起住的我老姨家，没要他一分钱。
找房子时候我上班太远不方便，特意告他就两个条件，一个浴室能洗澡，要干净，二是走路到地铁不超过10分钟。他看完房子回来跟我说，浴室特别干净还大，走路到地铁也就10分钟，直接没经我同意就跟人定了。结果我去看的时候，坐便连盖都没有，上厕所得蹲上面，还很脏。而且坐公交到地铁都得10分钟以上，还不算等车时间。
当时我就说了这跟我要求的差太多了，我不同意。结果当天晚上，一个在我姨家白吃白住一礼拜的人，对我破口大骂，什么难听的话都说了。之后跟我道歉，别人一说软话，我就不好意思拨人面子，勉强住了进来。
所以，综合上面说的，他比多拿100一点不冤枉他。
现在公司搬的更远了，而且需要经常加班到没有地铁，根本回不去，所以必须转租了。比较了一下同等条件，我那房间按800绝对是租不出去，我后来改成700租出去也很困难，即使租出去也得很长时间。
最近头都大了。思路彻底乱了，所以上来请教大家给出出主意。
现在几个头绪是：
1。按700转租出去可能是最好结果了，但目前来看比较困难。
而且按700转出去还有个问题，那我同学那边按他的说话，还不愿意拿那100，我还得给他补剩下4个月的400。那真是费力不讨好。
2。直接跟中介说不租了。但有点麻烦的是，当初合同是签的一份，先不说我一个人单独退租的问题。要光押金700不要和转租出去给同学400相比可以接受，问题还有这个月的预付房租700，总共14
总共5个房间，其中两个隔断。
我们三个人租了其中三个正常的房间，总共2500。
按中介说的房间标价，好象是A800，B900，我800，乱就主要乱在这里了。
最后分担房租的时候A实际是拿了900，我拿700。
按他的说法是因为我上班太远了，公交+地铁得1个半小时，他给我掏的100，我要转租的时候他还特意说你按800转，不是同学，他凭什么给那人掏100。
但实际上先不论本身房间我没他的大，没空调，没窗户，早上醒来经常汗把枕头都湿透了。按条件我就不应该跟他一样800。而更主要的原因是，之前他是跟我一起住的我老姨家，没要他一分钱。
找房子时候我上班太远不方便，特意告他就两个条件，一个浴室能洗澡，要干净，二是走路到地铁不超过10分钟。他看完房子回来跟我说，浴室特别干净还大，走路到地铁也就10分钟，直接没经我同意就跟人定了。结果我去看的时候，坐便连盖都没有，上厕所得蹲上面，还很脏。而且坐公交到地铁都得10分钟以上，还不算等车时间。
当时我就说了这跟我要求的差太多了，我不同意。结果当天晚上，一个在我姨家白吃白住一礼拜的人，对我破口大骂，什么难听的话都说了。之后跟我道歉，别人一说软话，我就不好意思拨人面子，勉强住了进来。
所以，综合上面说的，他比多拿100一点不冤枉他。
现在公司搬的更远了，而且需要经常加班到没有地铁，根本回不去，所以必须转租了。比较了一下同等条件，我那房间按800绝对是租不出去，我后来改成700租出去也很困难，即使租出去也得很长时间。
最近头都大了。思路彻底乱了，所以上来请教大家给出出主意。
现在几个头绪是：
1。按700转租出去可能是最好结果了，但目前来看比较困难。
而且按700转出去还有个问题，那我同学那边按他的说话，还不愿意拿那100，我还得给他补剩下4个月的400。那真是费力不讨好。
2。直接跟中介说不租了。但有点麻烦的是，当初合同是签的一份，先不说我一个人单独退租的问题。要光押金700不要和转租出去给同学400相比可以接受，问题还有这个月的预付房租700，总共14
建议如下：
1。远离这个所谓的中学同学，朋友有好坏，这就是那种背后一刀的朋友。合同是他签的，房租是不是这么多还不知道呢。
2.你必须学会舍弃，损失1400固然可惜，也很痛苦，但是，至少让你学会了：租房必须仔细亲自衡量考虑观察，朋友得认真选择。亲兄弟还得明算账呢，何况是同学呢。
3.房子能转租就转租，700就700，能挽回就挽回点损失，但如果转租不成，就不要再心疼了，认亏吧。过个把月伤口就会好的。
你这问题真是麻烦···而且基本不能解决···
先不论你们三个是不是签在一张合同里，你名字下签署的那套房子在合同上是800吗？如果在合同上是800，那你转租的时候要得到中介的同意，只能租800，要是你偷偷摸摸的转出去，那你同学不愿意出这100，那你也还是只能租800，不然的话你自己就得亏每月一百。就算你跟中介说你退租，你也别管这房子以后800能不能租出去，首先你的押金是要不回来的，因为你违约，而且你还有一个月的预付房租在那，你怎么都不合适的···
如果合同上你签的房子是700元，那一切都好办了，按合同说话，但是看你的语气，不像！
你现在只有两个办法，要么就是住完它，要么就是赶紧转租出去，时间来的及的话，横竖你也只亏每月一百，那也比天天看着添堵强！