工行房贷存量用户是否满足相关要求的都可以享受7折优惠，此项规定是全国统一执行还是存在地区差异性？

这是很无奈的情况，毕竟各地的银行都可以执行不同的细则，根据你的具体状况，好多银行是有条件的。

普遍条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.
2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
公积金贷款不能享受这个优惠。

至于细则，没有统一的。但要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!
有的有贷款额度、房屋面积等限制，但好的地区甚至会自动给你下调。

地区差异、银行间的差异是存在的，所以很多小银行在抢做“转按揭”业务 。

各省政策可能有所不同，我在江苏，14日咨询工行，个贷部负责人已经拿到了存量房贷的实施细则，贷款余额20万以上无逾期的会自动调整为基准利率的0.7倍！

条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.