房贷为什么今年的第一个月高

因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。

　　例如：还款日为每月5日，那么在2014年12月6日到2014年12月31日这26天里，还款利息按照降息前的利率计算，2014年1月1日到2015年1月5日这5天，还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付31天的利息；而平常月份，银行是按每个月30天计算。

　　因为多算了一天，而这多出来的一天的利息就可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，尤其是还款日靠近月初的贷款者，月供“逆增”的可能性会更大。

　　不过，从2月份开始，就不会再出现这个问题，还款额会比去年下降。本月扣款日前，市民最好向贷款银行咨询下月供金额的变化情况，以免因扣款不足影响个人信用记录。

因为利率是按天算的，假设你是每月20日还款，那你跨年的那次利率既是按比例乘的，12月占了11天，1月占了20天。就是如此。

楼主的问题让人看不懂呀,不知道你想什么呀.

因为一月份所还贷款包含了部分去年和部分今年的天数。
去年的贷款利率比今年的利率高，所以今年第一个月的月供多。