若买集体产权的房子，过户和办理个人产权证的问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/27 20:53:13
看好一处集体产权的房子，该房子现在正在办理个人产权，房主说，可以直接将产权证办到我的户头，想问一下需要注意什么？流程怎样？其中的费用怎么计算？

还有这种房子能不能贷款，因为荷包太浅啊？

谢谢大家！！

买这种房子一是合同要规范,二是产权过户手续完毕以后付款.其他都无关紧要了.
过户手续在房产交易中心(房管局)办理,实行一条龙服务,一到大厅便知.
要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).办理土地证时,还要缴纳土地转让金(一般集体产权房的土地都是划拨的).
可以办理二手房贷款,首付30%.