跟中介业主签了居间合同,并交定金,现不想买了,中介有权要我付违约费用吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 10:50:00
由于父母之前看房时间上较紧促,还未来得及看明房子采光等情况,在中介屡屡表示该房已快售出,有意购买的话尽快签合同付定金,等因素下,
父母在我不知情的情况下与中介,业主签下了房地产买卖居间协议和房地产求购确认书,并交了1万定金
***买方签字是我父亲,卖方不是业主本人签的字,是业主的父亲代签业主名字,并在代理人一栏签署了自己的姓名。
*协议上写明3天内补足定金10万,但口头与中介业主确认,待我本人看房后(即7天内)有意购买则补足定金
然而,付了1万定金后,业主道出,楼下时常有小偷光顾。(该房在2楼)
父母当场觉得这样的房子缺乏安全性,不合适购买,但未向中介和业主提出。
下班后,父母告诉我,他们已签协议并支付定金购房的事,我们讨论后决定等我自己看房后再决定
7天内,我看了房,觉得采光较差,跟中介说再考虑2天给答复,中介同意了。
最终,我父母跟中介表示我们不买该房了。中介竟然要求我们支付5000的费用,如果不支付,将秉公办理,起诉我们。
我父亲和对方协商后,表示最多支付2000。中介说,要去打报告,才能决定我们最终应付多少。
回来后,我得知了此事,重新翻看了协议,上面并未对违约赔偿金额做出明确的解释。
仅有两条涉及的:
说明:甲方-卖方,乙方-买方,丙方-中介公司(协议条款中,下划线内是空白的,只字未填)
1,在丙方收到意向金后_____个工作日内,乙方不得解除对丙方的委托,亦不得收回意向金。否则应向丙方支付违约金为本协议第3.1款所述房价款的2%。此期间后,如甲方未能与乙方达成交易,乙方有权在两个工作日后至丙方处无息取回意向金。
2.本协议签订后,甲、乙双方中一方或双方违反本协议约定或者甲、乙双方合意解除本协议,导致买卖合同未能签订的,则违约方(甲方,乙方或者甲方和乙方)或合意解除协议方(甲方和乙方)应向丙方支付居间活动的必要费用,数额为本协议第3.1款约定的房价款的____%

条款上既然未清楚的说明违约金额,那么现在中介公司提出要买方支付费用是合理合法的吗?
我们现在已经损失了定金,同时我认为我们最终无法和业主交易并非完全我们一方的责任,中介和业主一直声称房子晒的到太阳,并且一直到2-3点,但事实虽有

就称不上采光良好、与你购房要求有出入、那个未提及过楼下常有入室盗窃的事实等方面。如果是你们不想买了,定金可能是没了,违约金理都别理他
(个人意见)

给你出个嗖主意吧,反正你要买房,不如跟中介方谈,意向金就放在这里,但跟这套房子无关了,可以让他们再给你找别的房子,到时候有意定就不用再交意向金了,一定让他们写个意向金收讫书或是证明你交过1万元意向金的书面证明.
意向金说白了就是你有意买,交点钱放在,他们才约房东来谈细节或是其它,如果不交,他们没法确定你的诚意,要说退吧,也能,就是怕你没工夫跟他们磨,你也知道,干一行精一行,说理是说不过,所性就当在这里交个意向金让他们帮你找房,一有空就去看房,反正他们也不会怕你不订,因为你有钱押在这呢.也不能给违约金了.

建议你找个好律师帮你依法起诉。

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( )( )葱葱 ( )然入梦 ( )性妄为 ( )然在目 不绝如( )( )鳖千里 向( )而泣
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提问者: 106477 - 试用期 一级 最佳答案
郁郁葱葱
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若然在目
不绝如屡
破鳖千里
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